La pintura es lo único de una casa que todo el mundo juzga y nadie ve hacer. Lo que decide cómo se ve dentro de cinco años pasa antes de la primera mano: qué se quitó de la pared, qué se abrió y se rellenó, y si la superficie estaba seca de verdad cuando entró la imprimación.
En una fachada de estuco en Florida eso significa lavar la tiza, el moho y el polen, y después esperar: una pared que se ve seca una hora más tarde no está seca. Todo lo demás es leer el día. Los tiempos entre manos se mueven con la temperatura y la humedad, y una mano aplicada antes de tiempo es una mano que falla temprano.
- Repintado exterior completo: cuerpo, molduras, fascia, alero y fachadas traseras
- Reparación de fisuras y desconchados del estuco, texturizados para igualar la pared
- Sellante vencido en ventanas, puertas y juntas, cortado y renovado
- Imprimación resistente al álcali sobre estuco desnudo y sobre los resanes
- Portones de garaje, puerta principal, columnas y techos de lanai y porche
- Cambios de color exterior, con el trámite ante la asociación preparado
- No recubrimos una pared que todavía está húmeda. El secado es parte del cronograma, no relleno
- No pintamos encima de un sellante vencido ni de una fisura abierta: el recubrimiento falla con ellos
- No aplicamos un color que la asociación no haya aprobado. El trámite va primero
Se lava la envolvente y se deja secar
Cuerpo, aleros, fascia y techo del lanai lavados a presión para sacar tiza, moho y polen, y después un período de secado antes de recubrir nada. Saltárselo es la causa más común de que un repintado exterior falle temprano.
Las fisuras se abren, se rellenan y se texturizan
Las fisuras capilares y las de asentamiento se abren en vez de taparse por encima, se rellenan y se texturizan para igualar la pared de alrededor. Un resane que se nota con el sol bajo se terminó liso.
El sellante se renueva antes de imprimar
El sellante vencido de ventanas, puertas y juntas se corta y se reemplaza. Un cordón que ya está partido no va a sostener un recubrimiento encima.
Imprimación donde el sustrato la pide
El estuco desnudo y el resanado llevan una imprimación selladora resistente al álcali. Los resanes se imprimen aparte antes del acabado, no se recubren junto con el resto de la pared.
Enmascarado, cortado a mano y retirado el mismo día
Ventanas, puertas, herrajes, luminarias, revestimiento de piedra y piso de adoquín quedan protegidos, las líneas de cada cambio de color se cortan a mano, y el enmascarado sale dentro del mismo día de trabajo para que la cinta no se hornee sobre el vidrio.
El color cambia, no solo se refresca
Un cambio necesita la aprobación de la asociación y más cobertura que un repintado. Las dos cosas se resuelven antes de pedir material.
El estuco está fisurado, no solo con tiza
Cuando las fisuras ya se abrieron, la reparación es el trabajo y la pintura es el acabado. Recubrirlas por encima compra una temporada.
Es de dos plantas, o da al agua
El acceso y la exposición cambian la secuencia. La fachada que recibe el clima se prepara con otro criterio que la que no.
- Más o menos cuándo se pintó la última vez, si lo sabe
- La paleta de colores aprobada por la asociación, o a quién pedírsela
- Qué fachadas entran, y si el lanai va incluido
- Cualquier cosa ya fisurada, filtrando o manchada que haya notado
¿En qué zonas de Florida trabajan?
Nuestros condados base son Orange, Osceola, Seminole, Lake y Polk. Hemos entregado proyectos en Orlando, Jacksonville, Tampa, St. Petersburg y Gainesville, y viajamos para obra comercial y de instalaciones en operación.
¿Y si algo falla después de terminar?
Nuestro trabajo lleva una garantía limitada de un año sobre la mano de obra: si algo que instalamos falla por cómo lo instalamos, volvemos y lo arreglamos. Los materiales conservan la garantía de su fabricante, que suele ser más larga. Tiene exclusiones, y son las habituales: mal uso, accidentes, tormentas, asentamiento, falta de mantenimiento y trabajos hechos por otros después de la entrega. En obra comercial y en instalaciones en operación, la garantía es la que fije el contrato.
¿Cuánto tardan en dar un estimado?
Un día hábil para responder, y el estimado completo en cuanto el alcance esté definido. Si no podemos cumplir su fecha de licitación se lo decimos el mismo día en lugar de quedarnos callados.
