Esto se entrega antes del contrato, no después. Si el presupuesto no cuadra, se entera en preconstrucción — no al levantar la estructura, cuando las únicas salidas que quedan son malas.
Es también la parte de la obra que no tiene fotografías. Lo que produce es un número que puede sostener contra el de cualquier otro, con el alcance escrito al lado.
- Cómputos de cantidades
- Estimación de costos y armado de presupuesto
- Ingeniería de valor
- Programación de obra
- Control de costos e informes
- Revisión de constructibilidad de los planos
- Diseño arquitectónico o de ingeniería
- Un número para un alcance que nadie ha mirado — cada cotización se prepara contra el alcance real, y por eso en este sitio no hay precios
Visitarla primero
Vamos a la obra antes de cotizarla. Los planos enseñan el diseño; la visita enseña el edificio, y en una remodelación esas son dos cosas distintas.
Computar las cantidades
Medidas desde los planos, no escaladas a ojo. El cómputo es lo que hace comprobable el estimado.
Cotizar contra un alcance escrito
El estimado llega con el alcance que cubre desglosado — inclusiones, exclusiones y supuestos — para que pueda compararlo con otro número línea por línea.
Decirlo pronto cuando no cuadra
Si el presupuesto y el alcance no se encuentran, el momento útil para decirlo es ahora. La ingeniería de valor es una conversación sobre qué se cambia, no un descuento.
Cuán definido está el alcance
Un juego de planos completo se cotiza en días. Un croquis y una conversación tardan más, y deben.
La cotización de los subcontratistas
Los oficios especializados necesitan su tiempo para cotizar, y apurarlos compra un número que después se mueve.
Su fecha de licitación
Díganos la fecha. Si no la alcanzamos se lo decimos el mismo día en vez de quedarnos callados.
- El juego de planos, o lo que exista de él
- Su fecha de licitación y su fecha de decisión, que no suelen ser la misma
- El presupuesto que ya tenga en mente — acorta la conversación, no sube el número
- Quién más está cotizando, si puede decirlo
¿Por qué no publican precios?
Porque un precio para un alcance que nadie ha mirado es una suposición, y se descubre a mitad de obra que estaba mal. Cada cotización se prepara contra el alcance real —planos, condiciones del sitio y plazo— y va con ese alcance escrito, para que pueda compararla con la de cualquier otro.
¿Cuánto tardan en dar un estimado?
Un día hábil para responder, y el estimado completo en cuanto el alcance esté definido. Si no podemos cumplir su fecha de licitación se lo decimos el mismo día en lugar de quedarnos callados.
¿Cómo los invito a cotizar?
Envíe los planos y la fecha de licitación desde el formulario de contacto. Con fotos tomadas desde el teléfono es suficiente para empezar.
