Son los alcances que casi cualquier empresa de servicios generales preferiría pasar a otro: la mitad incómoda de un edificio. Estuco que se agrieta en una fachada y está sano en la otra. Una losa que se ha movido. Una pared que se abrió una vez y nunca se cerró bien.
Los llevamos en casa, y por eso nos llaman para ellos. Una reparación no es una obra pequeña: es primero un diagnóstico, y el trabajo solo empieza cuando está claro qué falló de verdad.
- Demolición selectiva e interior
- Estructura de perfilería y sistemas de tablaroca
- Reparación y sustitución de EIFS y estuco
- Reparación y restauración de concreto
- Reparaciones estructurales
- Envolvente del edificio y reparación de filtraciones
- Instalaciones especializadas
- Diseño de ingeniería estructural — construimos contra un plano firmado y sellado, no lo producimos
- Techado como oficio independiente
- Parchear por encima de una causa que nadie ha encontrado
Buscar la causa, no el síntoma
Una mancha en un techo no es un problema de techo. Abrimos lo suficiente para ver el recorrido real, y le contamos lo que encontramos antes de cotizar la reparación.
Acordar el alcance por escrito
Las reparaciones crecen. El alcance dice qué entra, qué no y qué dispara un cambio — antes del primer corte, no después.
Reparar el conjunto, no la superficie
Soporte preparado según pide el fabricante, materiales compatibles con lo que ya está puesto y juntas de movimiento donde el conjunto las necesita.
Comprobarlo antes de tapar
Donde la causa fue el agua, se prueba antes de que nada lo cubra. Cerrar una pared sobre una reparación sin probar es como vuelve el mismo trabajo.
Lo que aparece al abrir
La respuesta honesta en una reparación es que el primer día cambia el estimado más que ningún otro.
Los curados y los secados
El concreto, el estuco y los revestimientos tienen su propio reloj y no negocia con un calendario.
El clima
La envolvente exterior en Florida es un problema de humedad y de lluvia, no de temperatura.
- Fotos del fallo, y del mismo punto después de llover si es cuando se ve
- El historial que tenga: cuándo empezó, qué se hizo antes y quién lo hizo
- Acceso al espacio de arriba y de detrás, si lo hay
¿Y si algo falla después de terminar?
Nuestro trabajo lleva una garantía limitada de un año sobre la mano de obra: si algo que instalamos falla por cómo lo instalamos, volvemos y lo arreglamos. Los materiales conservan la garantía de su fabricante, que suele ser más larga. Tiene exclusiones, y son las habituales: mal uso, accidentes, tormentas, asentamiento, falta de mantenimiento y trabajos hechos por otros después de la entrega. En obra comercial y en instalaciones en operación, la garantía es la que fije el contrato.
¿Cuánto tardan en dar un estimado?
Un día hábil para responder, y el estimado completo en cuanto el alcance esté definido. Si no podemos cumplir su fecha de licitación se lo decimos el mismo día en lugar de quedarnos callados.
¿Atienden emergencias?
Sí, 24/7. Filtraciones de agua, daños por tormenta y fallas estructurales o de envolvente. Llame al (407) 470-8277.
