RETO
Un patio trasero sobre arena de Florida que la familia no podía usar de verdad: una losa de hormigón vieja, hierba irregular y ni una sombra. Y todo lo que fuera encima tenía que aguantar. Una estructura con techo hay que calcularla para la carga de viento de Florida y sacarle permiso antes de levantarla. El adoquín solo se queda plano si la base de debajo está bien hecha. Y 1.586 pies² de césped delatan cualquier hundimiento del terreno sobre el que se tienden.
SOLUCIÓN
La losa existente cortada con sierra, demolida y retirada. Subrasante excavada, verificada con rodillo de prueba y compactada mecánicamente, y sobre ella una base de agregado triturado aprobado FDOT, colocada y compactada. Trescientos veinte pies² de adoquín de hormigón entrelazado sobre arena de asiento ASTM C33 —borde perimetral charcoal y campo gris mezclado— trabados con restricción de borde de alta resistencia y arena polimérica. Cinco zapatas de hormigón armado de 18 por 18 pulgadas ejecutadas según los planos firmados y sellados, que reciben los postes, vigas y paneles aislados de aluminio de una cubierta de patio adosada de 320 pies², con canalón y bajante completos y ocho luces LED empotradas. Barrera antihierba y 1.586 pies² de césped sintético resistente a los rayos UV, con juntas selladas, anclaje perimetral y relleno de arena de sílice secada al horno. El área cubierta se cerró después como lanai de 384 pies² con malla 20×20 —el tejido cerrado que detiene a los no-see-ums, no la 18×14 que los deja pasar— con dos puertas de mosquitero y panel negro de protección en la base. La revisión arquitectónica del HOA y el permiso de obra, coordinados por nosotros.
RESULTADO
Dos semanas desde el primer corte de sierra hasta la entrega. Terreno pelado convertido en una estancia exterior cubierta y cerrada, con patio de adoquín y un césped que no hay que regar nunca.
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