Tudo o que está fora da linha de fachada: o trabalho que impede uma propriedade de envelhecer mais depressa do que deve. Na Flórida isso é sobretudo um problema de água e de sol, e os dois trabalham sobre um edifício todos os dias.
O exterior é ainda onde a distância entre uma obra barata e uma sólida é invisível no primeiro dia e evidente no terceiro ano.
- Fechamentos de rede, alpendres e substituição de rede
- Vedações de vinil e de alumínio
- Pavimento de blocos e zonas pavimentadas
- Caleiras e sistemas de drenagem
- Reparação de betão exterior
- Pátios e espaços de lazer ao ar livre
- Pintura e revestimentos exteriores
- Construção de piscinas e equipamentos de piscina
- Projeto de paisagismo e de rega
- Muros marítimos e pontões
Começar debaixo do chão
O pavimento de blocos só fica plano se a base por baixo estiver bem: fundação compactada, base de agregado aprovada pela FDOT e depois areia de assentamento. Tudo o que falha no ano dois falhou na semana um, lá em baixo.
Calcular o que tem de aguentar
Uma estrutura com cobertura é dimensionada para a carga de vento da Flórida, sobre sapatas betonadas contra um desenho assinado e selado, e licenciada antes de se levantar.
Escolher pela exposição que recebe
Materiais próprios para exterior, com resistência a UV onde se aplica, e juntas de movimento com o espaçamento que o conjunto pede — um terraço sem juntas de movimento fissura dois verões depois.
Mandar a água para algum lado
Cada superfície dura que se acrescenta é água que antes se infiltrava e agora tem de ir para algum sítio. Se isso não for respondido no projeto, é respondido pela sua fundação.
Licenças e revisão de condomínio
Tudo o que leve cobertura, tudo o que esteja num limite de lote e quase todas as vedações.
O clima
O betão, os blocos e os revestimentos param com a chuva, e as tardes da Flórida têm opinião.
Curas e assentamentos
O betão cura antes de receber carga. A base compacta antes dos blocos. Nenhum dos dois se apressa.
- Um levantamento topográfico se o tiver — resolve afastamentos e servidões num só documento
- Fotografias da zona, e de onde a água fica depois de chover
- As orientações do seu condomínio, se a propriedade estiver numa associação
- A grandes traços, para que vai ser usado o espaço, que decide o tamanho mais do que o gosto
Em que zonas da Flórida trabalham?
Os nossos condados base são Orange, Osceola, Seminole, Lake e Polk. Entregámos projetos em Orlando, Jacksonville, Tampa, St. Petersburg e Gainesville, e viajamos para obra comercial e de instalações em operação.
E se algo falhar depois de terminarem?
O nosso trabalho leva uma garantia limitada de um ano sobre a mão de obra: se algo que instalámos falhar pela forma como o instalámos, voltamos e reparamos. Os materiais mantêm a garantia do fabricante, que costuma ser mais longa. Tem exclusões, e são as habituais: mau uso, acidentes, tempestades, assentamento, falta de manutenção e trabalhos feitos por outros depois da entrega. Em obra comercial e em instalações em operação, a garantia é a que o contrato fixar.
Atendem emergências?
Sim, 24/7. Infiltrações de água, danos de tempestade e falhas estruturais ou de envolvente. Ligue para (407) 470-8277.
