Um pátio de paver se julga por continuar nivelado daqui a dez anos, e quase nada disso é decidido pelo paver. É decidido pelo que está embaixo: o que a laje velha escondia, o quanto o subleito foi compactado, e se a base era o material certo na espessura certa.
A areia da Flórida deixa isso mais difícil, não mais fácil. Um terreno que parece firme debaixo da bota não é um terreno compactado, e um pátio construído sobre essa diferença recalca justamente por onde a água corre. Por isso a sequência aqui é lenta no começo e rápida no fim: o que mais demora é o que ninguém vai ver nunca.
- Pátios de paver de concreto intertravado
- Caminhos, bordas de perímetro e transições com o que já existe
- Laje vencida ou trincada, serrada, demolida e descartada
- Escavação, compactação do subleito e base granular
- Areia de assentamento ASTM C33, assentada pela norma ICPI
- Revisão arquitetônica do condomínio e licença coordenadas
- Não assentamos paver em cima de uma laje vencida para economizar a demolição. Se está trincada, sai: é para isso que serve o corte com serra
- Não pulamos a compactação porque o terreno parece firme. Areia que ninguém conferiu é areia que recalca depois
- Não pedimos material antes de o condomínio aprovar. Um pátio numa cor que o conselho depois rejeita é um pátio feito duas vezes
Primeiro sai a laje velha
Corta-se com serra na linha, quebra-se e leva-se embora. O que aparece embaixo decide o resto da obra, e não é algo que a gente queira descobrir com a base já pronta.
Escavar até a profundidade, e depois compactar
Escava-se na profundidade que a altura final e a espessura da base pedem, e o subleito é compactado antes de receber qualquer coisa em cima. É o passo que decide se o pátio está nivelado daqui a dez anos.
Base granular, compactada em camadas
Uma base de brita graduada, na espessura que o uso pede, compactada conforme sobe e não tudo de uma vez no fim. A espessura não é um detalhe: é quase toda a estrutura.
A areia se regua, não se joga com a pá
Areia de assentamento ASTM C33 sarrafeada numa espessura uniforme. Usar a areia para nivelar paver por paver, em vez de sarrafear a cama, é o motivo mais comum de um pátio ficar ondulado.
Paver assentado, cortado, contido e travado
O campo é assentado no padrão, as bordas são cortadas no perímetro e em cada transição, instala-se a contenção, e depois se compacta e se varre para as juntas encherem e o campo travar. Um pátio só é intertravado quando as juntas estão cheias.
A laje está trincada, afundada ou empoçando água
Depois que uma laje se moveu, revesti-la acompanha o movimento. O paver vai sobre uma base nova, não sobre o problema velho.
O quintal não dá para usar como está
O caimento, a drenagem e para onde vai a água se decidem junto com o traçado, porque são a mesma decisão.
Seu condomínio revisa o trabalho externo
Material, cor e traçado vão ao conselho antes de pedir qualquer coisa. A submissão nós preparamos.
- Mais ou menos a área que você quer cobrir, e onde ela termina
- Os materiais aprovados pelo condomínio, ou a quem pedir
- Se a laje que existe está trincada, afundada ou drenando mal
- Qualquer outra coisa prevista para o mesmo quintal: uma cobertura, um fechamento, grama
Em que zonas da Flórida trabalham?
Os nossos condados base são Orange, Osceola, Seminole, Lake e Polk. Entregámos projetos em Orlando, Jacksonville, Tampa, St. Petersburg e Gainesville, e viajamos para obra comercial e de instalações em operação.
O que acontece entre o orçamento e a entrega?
Cinco fases: pré-construção, mobilização, execução, controle de qualidade e encerramento. Cada fase tem um início definido, um fecho definido e um documento que a encerra. As mesmas cinco fases numa reparação pequena e numa obra comercial completa.
E se algo falhar depois de terminarem?
O nosso trabalho leva uma garantia limitada de um ano sobre a mão de obra: se algo que instalámos falhar pela forma como o instalámos, voltamos e reparamos. Os materiais mantêm a garantia do fabricante, que costuma ser mais longa. Tem exclusões, e são as habituais: mau uso, acidentes, tempestades, assentamento, falta de manutenção e trabalhos feitos por outros depois da entrega. Em obra comercial e em instalações em operação, a garantia é a que o contrato fixar.
