Primeiro o principal, e sem rodeio, porque isso se lê melhor aqui do que três e-mails depois: ainda não entregamos uma obra dentro do condado de Osceola. O que construímos está nos condados vizinhos — quatro em Polk e oito em Orange — e várias dessas obras ficam mais perto de Kissimmee do que do nosso próprio escritório. Esta página existe porque o condado entra na área que cobrimos sem custo de deslocamento, não porque estejamos reivindicando obra nele.
Para onde vai a licença quem decide é o endereço, mais do que o escopo. Kissimmee e St. Cloud são municípios, então o que se faz dentro dos limites da cidade entra pela prefeitura; o resto do condado vai para o Osceola County Building Department. O conjunto de projetos é o mesmo nos dois casos. A fila não é, e isso convém resolver antes de prometer uma data de início, não depois.
Aqui a espera longa quase nunca é a licença: é a associação. Osceola é cheia delas. Poinciana é administrada por uma das maiores associações de moradores do estado, e Celebration revisa o trabalho externo com um rigor que poucos conselhos tentam. A altura de uma cerca, o modelo de um portão ou uma cor de fachada podem ter que passar pelo conselho antes de pedir um único material, e esse trâmite nós preparamos dentro do escopo. Uma cerca montada numa cor que o conselho depois rejeita é uma cerca montada duas vezes.
Um detalhe de geografia que decide papelada: Poinciana fica cortada pelo limite com Polk, então um endereço de lá pode cair em um condado ou no outro conforme o lado em que a casa está. É a primeira coisa que se confere numa obra de Poinciana, e muda o órgão de licenças, não o trabalho.
O condado de Polk é o vizinho e tem quatro obras, entre elas a mais perto de Kissimmee.